Qui sommes-nous ?
Portrait d'un binôme
Nos fondateurs et dirigeants du groupe Terranota
C’est un homme, elle une femme. Il est auvergnat, elle est stéphanoise. Il est ancré dans ses racines, elle est bohème. Il est gestion, elle est développement. Il est bileux, elle est optimiste. Il est calme, elle est anxieuse. Il écoute, elle parle. Il est numérique, elle est papier crayon. Il est neige, elle est soleil. Il est organisé, elle est tête en l’air. Il est PC, elle est MAC…
Ensemble, ils aiment aller de l’avant pour créer et développer. Ils sont tous les 2 perfectionnistes et surtout ils mettent l’humain en 1er de toute chose. Finalement, ils sont d’accord sur l’essentiel et complémentaires sur tout le reste ! Ils forment les 2 opposés d’un tout qui roule bien depuis plus de 20 ans.
Notre mission
Terranota est un cabinet d’urbanisme réglementaire qui accompagne et sécurise les professionnels du droit et de la construction dans les limitations au droit de propriété et à bâtir
Nos méthodes
Nous produisons et garantissons, pour la France entière, et dans les meilleurs délais, les renseignements d’urbanisme obligatoires dans le cadre des mutations foncières. Nous travaillons en étroite collaboration avec les collectivités locales et territoriales (mairies, EPCI, services des eaux, BRGM, DDT, ARS, bâtiments de France etc.)
Notre offre principale est la note de renseignements d’urbanisme (NRU). C’est une carte d’identité réglementaire très complète qui regroupe l’ensemble des limitations au droit de propriété d’une parcelle. Comme nous engageons notre responsabilité et que la qualité d’expertise est au cœur de nos préoccupations, nous accomplissons nous-mêmes l’analyse des documents d’urbanisme. Pour ce faire, nous sommes de véritables détectives du droit public. En amont de la lecture pure des éléments cartographiques, nous réalisons tout un travail de veille juridique, de recherche et d’analyse de données sourcées.
Nous accompagnons aussi les professionnels de la construction en amont des projets. Le droit de l’urbanisme et de l’environnement est de plus en plus complexe avec 20% des règles qui changent ou évoluent chaque année. Dans ce contexte, 90% des permis sont refusés pour des raisons réglementaires. Notre expertise unique et très opérationnelle nous permet d’analyser, conseiller et orienter les projets de construction pour optimiser leur faisabilité.
POurquoi ?
Terranota est un modèle hybride entre un cabinet de formalités d’urbanisme et un cabinet juridique en droit public. Nous sommes :
- Un cabinet d’urbanisme réglementaire qui recherche, analyse et rapporte les limitations au droit de propriété. Plus expert qu’une collectivité et plus abordable qu’un cabinet d’avocat.
- Nous apportons une vision globale du droit applicable à l’échelle d’une parcelle. Aujourd’hui, chaque acteur de l’urbanisme et de l’environnement a ses propres enjeux avec peu ou pas de transversalité entre les services. Initialement, le PLU a pour fonction de rassembler l’ensemble de la réglementation applicable. Malheureusement, aujourd’hui, force est de constater qu’il n’est qu’une base réglementaire que d’autres outils viennent compléter ou substituer. Ce millefeuille juridique est un vrai casse-tête que nous avons résolu grâce à nos méthodes globales.
- Nous informons et protégeons les futurs propriétaires. Chez Terranota, nous n’oublions jamais que derrière chaque mission, il y a une famille, un projet, un investissement lourd. Nul n’est censé ignorer la loi, mais en matière d’urbanisme elle est de plus en plus complexe ! Nous voulons la rendre accessible grâce à des supports simples et ludiques qui parlent au plus grand nombre.
- Nous sommes un acteur incontournable dans l’élaboration des informations d’urbanisme. L’administration a de plus en plus de mal à suivre le rythme des réformes et la pression des délais. Pourtant, les informations d’urbanisme sont des données essentielles dans le cadre des mutations foncières. Les notaires et avocats ont plus que jamais besoin d’éléments complets, garantis et sourcés pour mener à bien leurs missions.
Nos valeurs
Protéger
Un projet immobilier, que l’on soit particulier ou professionnel, est un investissement lourd, souvent l’un des plus importants d’une vie. Notre mission est de rechercher des données larges, pertinentes et sourcées pour les protéger au maximum des risques éventuels.
INFORMER
Nul n’est censé ignorer la loi. Le droit de l’urbanisme, c’est l’organisation du vivre ensemble. Notre mission est d’informer les propriétaires fonciers des limitations à leur droit de propriété de façon claire, simple et ludique.
Collaborer
Qu’il soit bâti ou à bâtir, chaque projet est unique et nécessite une connaissance globale de ses enjeux. Pour l’optimisation de notre mission, nous devons collaborer.
En interne, car chacun d’entre nous peut apporter une expertise spécifique, l’intelligence collective est portée haut chez Terranota.
En externe, que ce soit avec l’architecte, le notaire ou le client lui-même, afin que chacun puisse nourrir le projet de son propre regard.
L'entreprise en quelques chiffres
